研究生学术周末第390期

  ——中国房地产市场走势

5月4日，国家经济战略研究院主办的第390期“研究生学术周末”活动成功举办。房地产一直是我国经济的热点话题，在国民经济和人民生活中都有重要地位。了解我国房地产发展情况有利于大家为未来的生活及投资选择做准备。此次讲座有幸请到了天津市商务经济研究会常务副会长钱伟荣教授，与大家共同交流热点问题——中国房地产走势。

讲座由李娟老师主持，在场同学对此次讲座的主题十分感兴趣。钱伟荣教授凭借在房地产行业多年的工作经验，对我国房地产市场的发展情况有独到的见解，大家都听得津津有味。

钱伟荣教授主要从四个方面介绍了中国房地产市场走势，首先是政府调控的两悖境地。钱伟荣教授分别从是否限购、是否监管预售资金、是否大批量建造廉租房、是否监管银行、是否要降房价、调控力度是否加大、是否要收房产税、是否应坚持拆迁等方面向大家介绍了政府调控面临的两难问题。

其次，钱伟荣教授与大家交流了中外房地产市场比较的相关内容。在这一部分，钱伟荣教授带领大家回顾了改革开放以来中国房价的历史变化，指出了中国房地产市场的发展情况与国际的不同点，并分析了中国房地产市场发展的特殊点及原因。

接下来，钱伟荣教授向大家介绍了房地产市场刚需与调控的博弈。这一部分由一个令人费解的问题引出：新房和二手房房价为何会倒挂。钱伟荣教授从供需角度分析了倒挂的原因，并分析了房地产市场上各利益相关方和政府调控之间存在的博弈。

最后，钱伟荣教授结合前几部分的内容总结了缘由与对策。由于房地产市场的供需矛盾，钱伟荣教授与大家分享了几点对策，并提出可以参考韩、港、台道路的市场经济办法。通过完善房地产市场的发展，我们最终要实现的是：居者有其屋，售者有其利，奋斗有其远，政府有其稳，社会大团结。

讲座结束后，大家还就各自的问题与钱伟荣教授进行了进一步的讨论与交流，最后大家合影留念。

此次“研究生学术周末”活动圆满成功，作为中国经济的热点问题，房地产市场与我们的生活息息相关。讲座受到了大家的欢迎，通过此次活动，大家对中国房地产市场有一定的了解，也助于日后对房地产问题进一步的分析和研究。感谢钱伟荣教授的精彩分享。